Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania – przewodnik dla właścicieli i najemców

Aktualizacja:
Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania – ile kosztuje polisa?

Wynajem nieruchomości to popularna forma inwestycji dla wielu Polaków. Czy jednak zastanawiałeś się, jak zabezpieczyć swoje mieszkanie przed nieprzewidzianymi zdarzeniami? W tym artykule kompleksowo omówimy tę tematykę – od korzyści płynących z wykupienia polisy, przez rodzaje dostępnych ubezpieczeń, aż po praktyczne wskazówki, jak dobrać odpowiednią ochronę dla Twojej nieruchomości.

Czy warto wykupić ubezpieczenie mieszkania?

Mieszkanie to Twój majątek – bez względu na to, czy zamieszkujesz je samodzielnie, czy też oddajesz w ręce najemców. Pamiętaj jednak, że wynajmowane mieszkanie jest narażone na szereg zagrożeń – począwszy od zalania, pożaru czy włamania, a skończywszy na dewastacji czy celowym zniszczeniem przez nieuczciwych lokatorów. Ubezpieczenie mieszkania na wynajem pozwala zminimalizować ryzyko finansowych strat w przypadku wystąpienia nieprzewidzianych zdarzeń. Wypłacone odszkodowanie umożliwi szybką naprawę szkód i przywrócenie nieruchomości do stanu pierwotnego.

Co więcej, to również ochrona Twojej inwestycji. Zakup lokalu z myślą o późniejszym podpisaniu umowy najmu mieszkania to sposób na ulokowanie posiadanego kapitału. Polisa mieszkaniowa zabezpieczy tę lokatę przed różnymi ryzykami.

Jakie są rodzaje ubezpieczeń dla wynajmowanego mieszkania?

Wybór odpowiedniego ubezpieczenia dla mieszkania przeznaczonego pod wynajem zależy od Twojej roli – czy jesteś właścicielem nieruchomości, czy też występujesz w roli najemcy. Oba te warianty różnią się zakresem ochrony oraz wysokością składki.

Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela

Jako właściciel powinieneś zadbać o jak najszerszy zakres ubezpieczenia. Podstawowa polisa obejmuje zwykle ochronę ścian, stałych elementów wyposażenia oraz następstw nieszczęśliwych wypadków wywołanych przez pożar, zalanie, silny wiatr, a nawet eksplozję. Możesz jednak rozszerzyć jej zakres, dodając takie ryzyka jak:

  • kradzież z włamaniem,
  • dewastację i akty wandalizmu,
  • stłuczenia przedmiotów szklanych (np. okna, płyta grzewcza),
  • assistance domowy – pomoc specjalistów w drobnych awariach,
  • OC w życiu prywatnym – ochronę przed roszczeniami osób trzecich.

Pamiętaj, że im szerszy będzie zakres polisy, tym wyższa składka. Warto jednak zainwestować w pełniejszą ochronę, aby uniknąć przykrych niespodzianek w przypadku wystąpienia szkody.

Ubezpieczenie mieszkania dla najemcy

Jeśli jesteś najemcą, Twoje potrzeby ubezpieczeniowe będą nieco inne niż właściciela. Przede wszystkim powinieneś zadbać o ochronę swojego mienia ruchomego – sprzętu AGD, elektroniki, ubrań itp. Dlatego też warto rozszerzyć ochronę o:

  • kradzież z włamaniem,
  • kradzież zwykłą,
  • OC w życiu prywatnym, np. na wypadek zalania mieszkania sąsiadów,
  • dewastację i wandalizm.

Warto również rozważyć opcję ubezpieczenia wkładu własnego, np. jeśli zdecydujesz się na remont lub ulepszenie wynajmowanego mieszkania, polisa może Ci pomóc odzyskać poniesione koszty.

Sprawdź, gdzie kupisz najtańsze ubezpieczenie OC.

Ile zapłacisz za ubezpieczenie mieszkania na wynajem?

Koszt ubezpieczenia mieszkania zależy od metrażu nieruchomości, jej wartości, zakresu ochrony oraz sumy ubezpieczenia. Przykładowo, dla mieszkania o powierzchni 50 ㎡ w Krakowie o wartości 500 000 zł, składka roczna kształtuje się następująco:

  • podstawowe ubezpieczenie (mury, elementy stałe, wyposażenie) – 309 zł,
  • rozszerzenie ubezpieczenia o assistance, dewastację – 313 zł,
  • dodatkowe OC w życiu prywatnym i pakiet medyczny – 427 zł
  • Pełen zakres uwzględniający np. przedmioty szklane – 723 zł.

Warto pamiętać, że ubezpieczenie najemcy będzie tańsze – przykładowo, za ochronę wyposażenia 50 000 zł wraz z OC w życiu prywatnym zapłacisz ok. 268 zł rocznie.

Dowiedz się też, czym jest podwójne ubezpieczenie mieszkania.

Kiedy ubezpieczyciel nie wypłaci Ci odszkodowania?

Najczęstsze wyłączenia z odpowiedzialności obejmują rażące niedbalstwo lub umyślne działanie ubezpieczonego, brak wymaganych przeglądów technicznych i konserwacji, niewłaściwe używanie urządzeń, działanie pod wpływem alkoholu lub innych środków odurzających, szkody wojenne, terrorystyczne lub górnicze.

Ponadto polisy mieszkaniowe mogą zawierać także inne ograniczenia, np. karencje przy ryzykach takich jak powódź czy limity na liczbę interwencji assistance.

Jak zgłosić szkodę?

Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem czy najemcą, procedura zgłoszenia szkody w mieszkaniu przebiega w podobny sposób.

Zgłoś szkodę najszybciej jak to możliwe. Zwykle ubezpieczyciel wymaga zgłoszenia szkody w ciągu 3-7 dni od momentu jej wystąpienia. Możliwość to zrobić telefonicznie, mailowo, przez formularz online lub w placówce ubezpieczyciela.

Wypłata bezspornej części odszkodowania następuje zwykle w ciągu 30 dni. Natomiast wypłata spornej części w ciągu kolejnych 14 dni. Masz możliwość odwołania się od decyzji ubezpieczyciela. Pamiętaj, że to właściciel lub najemca, który posiada polisę, dokonuje zgłoszenia szkody u swojego ubezpieczyciela.

Pytania i odpowiedzi

Kiedy najemca odpowiada za szkody w mieszkaniu?
Kto powinien ubezpieczyć wynajmowane mieszkanie?
Jak ubezpieczyć mieszkanie na wynajem?

Podsumowanie

  • Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania to niezbędne zabezpieczenie Twojej inwestycji. Pozwala zminimalizować ryzyko finansowych strat w przypadku różnego rodzaju nieprzewidzianych zdarzeń – od zalania po kradzież.
  • Jeśli jesteś właścicielem, rozważ jak najszerszy zakres ochrony, obejmujący m.in. kradzież, dewastację czy assistance domowy. Natomiast najemca powinien zadbać przede wszystkim o ubezpieczenie swojego mienia ruchomego oraz OC w życiu prywatnym.
  • Mimo że ubezpieczenie mieszkania na wynajem nie jest obowiązkowe, to może zapewnić spokój i pozwolić cieszyć się zyskami z inwestycji w nieruchomość bez obaw o nieprzewidziane straty.


Redaktor Punkta
 
Ekspert ds. ubezpieczeń 

Artykuł, który czytasz został napisany przez jednego z ekspertów multiagencji Punkta. Staramy się przekazać całą naszą wiedzę na temat polis oraz towarzystw ubezpieczeniowych, aby świat ubezpieczeń stał się dla Ciebie jasny i zrozumiały.  

guest
0 Komentarze
Inline Feedbacks
Wyświetl wszystkie komentarze

Wszystkie treści prezentowane na łamach niniejszej witryny internetowej mają charakter wyłącznie informacyjno-edukacyjny, stanowiąc wyraz osobistych poglądów ich autora/ów oraz nie nie powinny stanowić podstawy przy podejmowaniu decyzji biznesowych, inwestycyjnych, lub podatkowych, za które to decyzje właściciel strony internetowej ani autorzy nie ponoszą jakiejkolwiek odpowiedzialności.

Najnowsze artykuły

2023.11.16  •  Samochód
Jak zarabiać na ubezpieczeniach OC nie będąc agentem ubezpieczeniowym?

Jeśli oferujesz usługi związane z motoryzacją i Twoimi klientami są kierowcy, program SKP jest właśnie dla Ciebie. Zostań partnerem Punkty. Przekazuj swoim klientom Kod Rabatowy na 100 zł przy zakupie OC/AC i zgarniaj prowizję.

Czytaj więcej
Najtańsze OC w 2023
2021.12.30  •  Samochód
Najtańsze ubezpieczenie OC czerwiec 2024 – ranking. Sprawdź prognozy i porównaj oferty ubezpieczycieli

Ceny obowiązkowego ubezpieczenia OC zmieniają się dynamicznie. Pamiętaj jednak, że porównując wysokość składki u różnych ubezpieczycieli, możesz oszczędzić nawet kilkaset złotych na polisie. Sprawdź ranking ubezpieczeń OC Punkty i sprawdź, gdzie można było kupić najtańsze ubezpieczenie OC i jakie są prognozy na kolejne miesiące. Pamiętaj, aby regularnie sprawdzać aktualizację naszego rankingu.

Czytaj więcej
2021.12.10  •  Samochód
Kary za brak OC w 2024 roku – najbliższa podwyżka już w lipcu! Ile zapłacisz?

Uwaga kierowcy! Od 1 stycznia 2024 roku drastycznie wzrosły kary za brak obowiązkowego ubezpieczenia OC. 1 lipca nastąpi wzrost płacy minimalnej, co wiąże się z kolejną podwyżką kar, które uzależnione są od naszych zarobków. Sprawdź, ile możesz zapłacić, jeśli nie masz ważnej polisy i nie ryzykuj. Ubezpieczenie OC to nie tylko obowiązek, ale też ochrona dla Ciebie i innych uczestników ruchu drogowego.

Czytaj więcej
2024.06.12  •  Samochód
Jak zmiany przepisów w 2024 roku wpłyną na pracę taksówkarzy?

Od 17 czerwca 2024 roku, wszyscy kierowcy taksówek oraz innych firm realizujących usługi przewozowe oparte na aplikacjach mobilnych będą musieli posiadać polskie prawo jazdy. Ta nowa regulacja, wprowadzona w ramach nowelizacji ustawy Prawo o ruchu drogowym, ma na celu zwiększenie bezpieczeństwa pasażerów, ale jednocześnie wzbudza obawy wśród ekspertów i samych przewoźników.

Czytaj więcej
2024.06.12  •  Podróże
Paszport tymczasowy – Twoje awaryjne wyjście, jeśli nie masz stałego dokumentu

Co zrobić, gdy orientujesz się tuż przed wyjazdem, że Twój paszport stracił ważność? Czy w takiej sytuacji możesz liczyć na szybkie wyrobienie paszportu tymczasowego? Paszport tymczasowy to dokument, który może uratować Twoją podróż w ostatniej chwili. Choć nie zawiera danych biometrycznych i ma krótszy termin ważności, to uprawnia do przekraczania granic.

Czytaj więcej
2024.06.05  •  Samochód
Automatyczne wyrejestrowanie pojazdów w 2024 – rewolucja w Centralnej Ewidencji Pojazdów

W odpowiedzi na narastający problem nieużywanych pojazdów zarejestrowanych w Centralnej Ewidencji Pojazdów i Kierowców (CEPiK), polski rząd wprowadza rewolucyjne zmiany w przepisach dotyczących rejestracji aut. Najistotniejszą modyfikacją jest automatyczne wyrejestrowanie setek tysięcy tzw. martwych pojazdów, które od lat nie są eksploatowane, a mimo to figurują w ewidencji.

Czytaj więcej

Najchętniej czytane

Najtańsze OC w 2023
2021.12.30  •  Samochód
Najtańsze ubezpieczenie OC czerwiec 2024 – ranking. Sprawdź prognozy i porównaj oferty ubezpieczycieli

Ceny obowiązkowego ubezpieczenia OC zmieniają się dynamicznie. Pamiętaj jednak, że porównując wysokość składki u różnych ubezpieczycieli, możesz oszczędzić nawet kilkaset złotych na polisie. Sprawdź ranking ubezpieczeń OC Punkty i sprawdź, gdzie można było kupić najtańsze ubezpieczenie OC i jakie są prognozy na kolejne miesiące. Pamiętaj, aby regularnie sprawdzać aktualizację naszego rankingu.

Czytaj więcej
Ubezpieczenie OC Anglika
2019.04.11
Ubezpieczenie anglika w Polsce w 2023 roku – ile kosztuje OC dla aut z kierownicą po prawej stronie?

Polacy chętnie kupują auta z zagranicy. Mimo że największą popularnością cieszą się pojazdy pochodzące z Niemiec, to nie brakuje też chętnych na angliki, czyli pojazdy sprowadzane z Wielkiej Brytanii. Dla tych samochodów charakterystyczna jest kierownica po prawej stronie. Ile kosztuje ubezpieczenie anglika w Polsce? Na jakie inne koszty muszą być przygotowani właściciele anglików? Sprawdzamy!

Czytaj więcej
wichura
2022.02.24
Ubezpieczenie od wichur, huraganów i trąb powietrznych

Przerwy w dostawach prądu, tysiące zerwanych dachów, a nawet całkowicie zniszczonych domów. To skutki orkanów, które coraz częściej przetaczają się przez Polskę, zostawiając za sobą potężne straty. Naprawa szkód będzie mniej dotkliwa, jeśli otrzymasz odszkodowanie z ubezpieczenia nieruchomości na wypadek wichur. Ile kosztuje i jak działa ubezpieczenie na wypadek silnego wiatru, huraganu i trąby powietrznej?

Czytaj więcej